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成都“中优”规划,市场、仓储、物流外迁

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  • 发布时间:2017-09-22 11:59
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【概要描述】在城市品质上,“中优”区域将塑造特色,保护18片特色风貌片区及86条特色风貌街道。同时将进一步提高“中优”区域的基础设施配套水平,建设城市音乐厅

成都“中优”规划,市场、仓储、物流外迁

【概要描述】在城市品质上,“中优”区域将塑造特色,保护18片特色风貌片区及86条特色风貌街道。同时将进一步提高“中优”区域的基础设施配套水平,建设城市音乐厅

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  成都“中优”规划出炉 容积率人口密度将大降

  热点资讯华西都市报2017-09-22 07:48(截选至腾讯大成网)

  华西都市报讯(记者谢燃岸)9月21日,记者从成都市规划局获悉,成都“中优”方案已于前期通过成都市规委会审查,并已公开征求公众意见,目前根据相关意见进行了修改,下一步将按照“方案”逐步实施。

  根据最新方案,“中优”范围确定为主要以五环路为界,涉及“11+ 2”的区域结构,面积共1264平方公里。“11”包括锦江区(微博)、青羊区(微博)、金牛区、武侯(微博 微信)区、成华区(微博)全部区域及温江区、双流(微博)区、龙泉驿(微博)区、新都区、青白江(微博)区、郫都区(微博 微信))部分区域,“2”包括高新区(微博)、天府新区成都直管区部分区域。

  在城市空间结构上,“中优”区域将进一步降低开发强度、降低建筑尺度和人口密度。其中,规划人口密度从1.58万人/平方公里调减为1.36万人/平方公里,这意味着每平方公里将减少2200人。

  容积率降低 城市中心容积率最高2.5

  “中优”区域按照形态分区分为核心区、一般地区、特别地区。核心区指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区,为建设强度相对较高的区域;特别地区指中心城历史片区、滨水区、依山区、城市风道区,环城生态区等区域,建设强度受严格管控;一般地区指核心区及特别地区以外的城市区域。

  成都容积率过高是导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出的主要原因,因此成都将借鉴天津、上海的规划管理,降低人口密度、开发强度等,在“中优”区域的不同形态内执行不同的容积率要求。以住宅容积率为例,核心区最高容积率为2.5,一般地区为2.0,特别地区为1.5,棚户区改造、保障性住房按照最高容积率3.0执行。

  “中优”区域内,城市建筑尺度将受到管控。如临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园、环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米,50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%。

  对建筑形体也要加强控制,商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复。住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复。

  产业层次提高 一般性制造业等将逐步调迁

  产业层次方面,“中优”区域主要承担经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心、综合交通通信枢纽等几大功能。同时,该区域内的一般性制造业、一般仓储、物流(配送站除外)将逐步调迁,禁止在该区域内新增布局低端性生产性工业。

  注入新产业,成都将在该区域内积极培育特色产业生态圈、建设环高校知识经济圈、建设泛成都历史文化创意街区、建设泛城市绿道的休闲旅游体验区、建设泛成都中心的商业商务服务区、发展区域性功能总部。

  在城市品质上,“中优”区域将塑造特色,保护18片特色风貌片区及86条特色风貌街道。同时将进一步提高“中优”区域的基础设施配套水平,建设城市音乐厅、露天音乐广场、四川大剧院、国际足球中心、成都科学馆、奥体中心、文化艺术中心等一批具有国际水准的重大公共设施。

  据悉,2017年,“中优”区域预计改造老旧院落649个,改造棚户区53个,建设小游园、微绿地128个,打造特色街道52条。改造重要地段37处,共计526万平方米;打通断头路、堵点81处,共计6.4万米;调迁批发市场、物流仓储共57个,共计812万平方米。

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发布时间:2019-04-29 00:00:00
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